您好：

      对您提出的问题现在答复如下，希望我们的解答对您有所帮助。

      如果按照您所说的，那么您朋友是无罪的。因为犯罪的构成要件中，要求主观上犯罪故意。而您介绍的情况是，你朋友是不知情的，因此，没有犯罪故意。

     “销赃罪”已经改为“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”。指的是：明知是犯罪所得及其产生的收益予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为。包庇罪，是指明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。

      如果您朋友的案子尚未判决，建议委托律师，这样有利于维护号你朋友的合法权益。

      以上为律师的个人观点，仅供参考。

                   合伙人律师：范玉龙

                   联系电话：13352468256            

您好:

      针对您的问题回复如下：

      1、根据相关法律规定，商品房验收备案手续是商品房交付使用的法定条件，开发商、业主或其他施工监理自行组织的验收不能成为向业主交付使用的理由。

      2、园区的建设状况与是否符合交房条件并无必然联系，建筑工程竣工验收备案表是交房的法定条件。

      3、违约金应当计算到该商品房符合相关交付条件并通知业主实际收房之日。鉴于您已经实际收房，视为默认房屋达到交付条件，违约金应计算到您实际收房之日。

      4、煤气管网费按照沈阳市物价部门最新规定已经取消。

      5、代收代缴电费应当给缴费人正规电费缴纳收据；您可以保存开发商或物业部门违规收取费用的收据向物价部门举报投诉。

      如有其他不明事宜，欢迎致电或当面咨询。

                               乔天夫       

                       联系电话：13889242063